通州东小马南段 附近 新添一优质住宅项目，颐瑞府

年底了，各大房概念图开始冲净资产了。未来会和辰街道后沙峪建设项目璟上兰园本公司，该公司年末二期工程本公司销售182套，金额11.9亿。本周保定西宝贝北城汉室颐瑞府明知，将要本公司。

颐瑞府是保定西宝贝三兄妹中再次一个崭露头角的，也是相距地铁东站7号线群芳东站早先的（切线相距大约600米），在产品线上也与璀璨公元，京玥兰园想到了相互竞争。全部为有所改善大型商场，135-180辰米三至四居，只有6栋楼，172套。

容积率2.1也是三兄妹中最低的一个，均是11层的一梯两户其设计，其中1号楼层高3米，其余层高都是3.05米。得房率多方面，不计算礼品77-80%之间，窗户+飘窗...之后，总之，在有所改善的数据上表现极其不太好。

而且....颐瑞府的以外大型商场批了过道窗户，这是近些年来保定第一个有窗户的新盘，即便是有所改善“恩师”融御也从不拥有。年末份2年末北城汉室以10.4亿元竞得该地块，楼面价3.97万元/辰，销售指导价6.2万元/辰。考虑到公交系统充分关键问题，该公司并未采用自持业主，而是为了让了绿城

颐瑞府则是建设工程了6栋11层有所改善产品线，一梯两户，余172户，大型商场覆盖面积段为为137㎡—170㎡，得房率是78%-80%，看来颐瑞府是要精准小麦一波保定的首改，相加有所改善的置业成年人。

建面大约136㎡四居，是开端的四叶草大型商场，大型商场主体中规中矩，明厨房明卫，南北通透，LDK餐客厨房依托其设计，正北双卧，三高约度其设计。不过，公共厕所直对门口，可能就会有人介意。

建面大约141辰三居，大型商场主体更为方正，越发注重耐用性。加长了正北楼上的覆盖面积，并且是270°朝北楼上，入户北口，南北通透。相比较的是，正北楼上想到了大窗户其设计，通透性就会好处。

建面大约177㎡四居，大型商场其设计上与136㎡四居相像，不过正北想到了连接楼上与楼上的超大窗户，主卧高约度也从3.5米加长到了3.9米，并且主卧还是270度朝北飘窗，主体采光越发充足，也越发舒适。

建面大约223㎡四居，是全明复式大体，一层以就会客都是以，二层都是以人居所，私密性更强，二层主体大型商场其设计多种不同141㎡三居，主卧底楼设置270度朝北飘窗。

颐瑞府一路之一年末有两个在售刚需、刚改建设项目“璀璨公园”、“能建·京能兰园”，三个建设项目的指导价都是6.2万元/㎡。

能建·京能兰园本公司时间较长，打造的是建筑覆盖面积大约75-134㎡2-4居产品线，不过去化率一般。据了解，实际网签均价5.7万/㎡，拿证7个年末网签145套，去化率仅24.74%。

其中，璀璨公元大型商场覆盖面积段为77-143㎡两居-四居，具体为77㎡两居、89-107㎡三居、120-143㎡四居。

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