中西部新开盘谍报：四川南昌放缓推盘，刚需改善型为主流

发布时间：2023年02月28日 12:18

38%，主体成交均价15300元/㎡（精装）。

消费者相对于：刚需&刚改

本次大受欢迎户M-辖区及据悉翌日配售去化原因

单项点评

1、人口数量众多环境：单项坐落于龙泉区，老和龙洲岩石圈，岩石圈位处老成区当中心前面，竞争者明显，临近沿江人民路，南昌市大桥；邻近和龙公交枢纽站，公共五交通工具和自驾都很便利，附近有赣东大堤风光带、和龙长廊、王府井商贸、市该博物馆等交通设施。

2、近邻性消费者：单项位处老洪城龙头旧改地块，附近同样竞品较更少，之外消费者住在该区域内闲置宾馆，并且习惯居住在老城，因此单项对于临近近邻刚性用户有比较大的吸引力。

3、临近环境：单项临近大之外是闲置宾馆，且洪城龙头刚搬迁，临近环境略微陈旧，并且龙泉非典M-肺炎严重，受非典M-肺炎管控影响，消费者走访受阻，成交不佳。

· 亚琦城央尊品（2022.8.6）

售价票价：定存1万元贵据悉20%房价票价，首付仍须两年半。

配售去化：大受欢迎2#较高层共五104套（26层，2T4，1个静态），共五104套房光，翌日去化35套，主体去化率34%，翌日据悉缩后均价在7600元/㎡（毛坯）。

消费者相对于：刚需

本次大受欢迎户M-辖区及据悉翌日配售去化原因

单项灵活性

1、人口数量众多交通：东端南昌市县南与迎宾路，南内圈人民路在单项临近，临近有盛汇城市广场、中信集团万家、等生活交通设施，且临近有点对点公交路线，轨道交通地铁三号线沥山站，步行400米，20分钟畅达全城。

2、售价便宜：单项主体均价7600元/㎡，7年底底释放售价5900元/㎡，较临近的单项售价竞争者明显。

3、品牌稍弱：亚琦进驻南昌市的首个单项，知名度和独立性不够，消费者对品牌认可度较低，此次首开低价入市，消费者对其签订合同信心不足，再再加当前市场竞争经销淡季，非典M-肺炎反复，临近竞品如金茂分流，首开缺点不佳。

上年底据悉

所列：2022.7.12-2022.8.13 之外单项据悉电子邮件

当中有：本报告当中据悉缺点评价依据为：非常好（据悉翌日去化率70%以上）、较好（据悉翌日去化率50%-70%）、一般（据悉翌日去化率30%-50%）、较较高（据悉翌日去化率30%以下）。

下年底预告

所列：2022年8年底-9年底之外单项据悉电子邮件

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