总价150万左右借钱小三房！广州20多年成熟大盘“上新”

1.8万元/平方米起就可以买到龙岗一手房，总价150万左右可买到一套小三房。作为潮阳作价最活跃的片区之一，龙岗的商品价格以前很强劲。

9月23日，海珠区置地行业协会专业人士委派等一众代表走进玛瑙布鲁新组团——羊城天辰，把脉潮阳楼市，为置业者提供有价值的信息。该工程项目左接大学城，右邻广州东TOD，享受前山区科创经济扣除；背靠20年成熟大城玛瑙布鲁，日常生活商业活动英语教育现有不断完善。

交通网络顺畅，占有西部交通设施再加

以前以来，龙岗因为靠近海珠和桂永清+不大中城市，备受刚需客“宠信”。羊城天辰上标TOD国际新城和大学城“年在中会心”，来得手握东江新城整体规划扣除，期望这里将打造电子信息科技产业、汽车产业、金融科技产业为首的三大千亿级产业集群。

海沟的整体规划再加也往往会伴随着交通网络的强化。羊城天辰坐拥TOD国际交通网络枢纽再加，整体规划中会的地铁支线28号支线广州段就是从潮阳龙岗出发。与此同时，潮阳BRT除此以外支线选定龙岗，小区业主期望回程BRT可迅速必经至片邻近地区各个商圈，并与中央公园、地铁支线站无缝往返。此外，羊城天赋还拥有不断完善的楼巴系统。

海珠区房屋委派员会专业人士委派副主任、海珠区同创杰出置地投资秘书有限公司总经理郑卓文从交通设施占有优势统计分析援引，羊城天辰所在后方的地段占有尽西部再加，比桂永清中会、东北部的基本上海沟去五号支线CBD都近且快，不仅卷上回潮阳，来得反卷桂永清。

海珠区房屋委派员会专业人士委派副主任、华南理工大学城市整体规划与环境所设计研究所所长郑红红视为，“根据第七次人口比例普查，中会国城市化所部已达到64%，半径发展中国家80%以上的城镇化比例即使如此还有一定的续量市场。”郑红红客座教授援引，“交通网络来得便捷、人口比例流动来得频繁，大城市的置地市场因为刚需的涌现可能还会再飙升。”

上半年龙岗海沟作价1639套房子

报导了解到，月份龙岗仅有6个仅有新工程项目其实质，价格大多在2万上下浮动，再加之广园迅速、地铁支线13号支线，以及不大中城市，对海珠、桂永清上班族来说，龙岗的确是不错的选择。

克而瑞数据显示，月份上半年，龙岗海沟作价总面积名列第一前三，同时也是整个潮阳作价最活跃的片区，半年作价了1639套。

羊城天辰为玛瑙布鲁的新组团，后方就在玛瑙布鲁商业活动街南侧。玛瑙布鲁是发展了二十年的醛熟大型社区，备用各种英语教育、商业活动等现有，比如羊城中学、羊城中会学、商业活动街等，周边还有镜湖万达、龙岗万达等大型商业活动体。尤其社邻近地区的名校羊城中会学紧接著九年中会考仅有区第一，备受中学生追捧。

羊城天辰占有地有约3.5万㎡，总建面有约17万㎡，由6栋低层住宅组合而成，层低32层，均为2梯6户所设计，合计1012户。首推户型仅限于有约79-102㎡的三至信和，分别为79㎡的三房、85㎡的三房以及102㎡的信和，1.8万元/平方米起。

户型上远不如亮点，其中会79㎡做3自由空间2厅2卫，N+1自由空间、仅有飘窗所设计、U型壁炉（双门冰箱位）、干湿分离，自由空间利用几乎做了极致，利用所部十分低。在海珠区房屋委派员会专业人士委派委派员、置地经济学家邓浩志、克而瑞广佛区域首席统计分析师肖文晓等专业人士无论如何，“总价不低，刚需140万左右就可以上车，年轻一样不将就。”

南都·湾财社报导 王艳玲