七都裂谷，新盘和二手房要厮杀一团！绿城·春月江澜、杭房金成·江海云著能抢到多少客源？

哥认为这个小跃层的官能价非常高，不应如下：

小跃层官能价比简析

没人地面部队赠与，得房率低

跃层 从尚未地面部队赠与，反而增特两层的楼梯总面积 （约等于额外无用十几平方米），场地运输并成本远低于平层。

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游乐场隐私官能、年平均差

东北角“赠与”了几十平方米游乐场，但从尚未隐私官能。更重要的是，游乐场冬天年平均不会被东北角楼栋遮拦。晒仅多少太阳。

▲15#、16#年平均转身

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系统空间、水管上下翻转

还有一点也不爽，因为1楼楼上是两开间的跃层，三楼以上是四开间的平层，这字眼卫生间、浴室等各类系统空间都要上下翻转，水污染、废水的总水管在许多之外要横着走到，底跃的浴室油烟接仅标准的烟道里。

▲系统空间和水管结构设计转身

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生产并成本聪

从尚未游乐场赠与，前提上的底层小屋， 生产并成本便宜卖2万/㎡也够呛，特了几十方个小游乐场，但从尚未地下层空间，生产并成本便宜就到了三万多元/㎡的水平，这个敢说 “道坦相比之下小屋聪”。

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当然，这类的产品本身就是小众，碰到个“游乐场携带型”不细究，也许也就下单了。

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先前，看看这两个发展商的其它一些也许。

A

天津泰达·春月江澜

核准名：春月庭

天津泰达·春月江澜 这两项位于高品东路与环岛东路交汇处，即纪州初七东东北角，为 省级尚未来会生态村这两项（鹿城内湖尚未来会生态村）， 东、南两侧享有队内江景。

▲其余部分所在位置。/2021鹿城区读地书籍

春月江澜VR全片。

这两项简介

这两项分之二地总面积分之一41.5亩，容积率分之一为2.2，地上总建筑总面积分之一为60871㎡。这两项共有有住宅建面 分之一56521.79㎡， 共有488套。

这两项由3幢9+1层小管理人员 （公司宣传为住宅）和16+1层二类管理人员均是由。

▲沙盘全片。热心读者供图

总体规划反馈等

▲七都铁片块跨江新桥总体规划

▲仅为转身，以最新总体规划和最终实施则有

▲相比之下所在位置转身

这两项亮点

这两项隐含 鹿城稀缺南向队内江景，东北角为滨江公园中央公园。

▲效果图转身，以实际上则有

▲这两项东北角全片

这两项效果图：

▲效果图转身，以实际上则有

主力楼宇

这两项主力楼宇为建筑总面积 分之一105㎡、118㎡和139㎡，皆有部分地面部队游乐场总面积赠与。

▲楼宇地形图

其中，一期预估首推1#、2#、3#、4#，皆涵盖了上述3种楼宇。

▲首推楼栋转身，以天将公布楼栋则有

139㎡：

139㎡：

118㎡：

；还有三面采光，空间运输并成本较高，几乎0过道无用；

；还有有储藏室；

；还有均须连廊入户。

105㎡：

；还有经典三房两卫格局，中高5楼部分房乃是为市面上罕见的江景小楼宇。

；还有人口为120人屋顶新设计。

粉刷标准标准

春月江澜 已对境遇屋顶来进行了封窗，避免了后期类似来日屏山封窗引发纠纷。粉刷标准标准为1000元/㎡，仅对浴室、自用卫、主卫等来进行了粉刷，其余为地铁片革满铺，尚未涵盖中央空调 （具体以天将公布反馈和实际上则有）。

浴室涵盖东门子燃气灶、油烟机：

自用卫涵盖了苏尔维特洁具、莫里斯格雅五金，尚未作淋浴屏：

主卫非常简单：

另外，春月江澜也另一款了“装有升级包”，涵盖了悠空气乃是热水器、NEC中央空调等装有细节，主卫包含了苏尔维特和莫里斯格雅生产商卫浴（据嘉兴天津泰达）。

B

杭房金并成·And云著

And云著 为04-A-13其余部分，将先予天将。 核准名：瓯润名府第。由金并成仅凭，写字楼为金并成写字楼。

▲这两项相比之下所在位置转身

先天将其余部分北近高品新街，东至飘东路，相接总体规划中央公园，南至总体规划内湖三东路，即纪州初七东侧、多弗天津泰达·天一明月北侧。

▲这两项相比之下所在位置转身。图/2021年鹿城区读地书籍

And云著13其余部分VR全片。

这两项简介

混合结构为局部极简灰反光。

这两项效果图：

这两项由10幢9层小管理人员 （公司宣传为住宅）和15幢16-18层二类管理人员均是由，承接建面分之一99-130㎡的管理人员和建面分之一143-235㎡的住宅。管理人员标准标准层层高分之一2.95米，住宅标准标准层层高分之一3米。

主力楼宇

管理人员建面分之一99㎡：

管理人员建面分之一115㎡：

管理人员建面分之一130㎡：南向前殿分之一13.2米

住宅建面分之一143㎡：

下叠上方套163㎡，赠与游乐场：

下叠边套180㎡，赠与游乐场：

上叠分之一235㎡，赠与玻璃窗常用权：

C

杭房金并成·七都沿江这两项

这两项西达环岛东路，东至总体规划智乃是新街，即纪州初七、翡丽湾东东北角。预估2022年月初天将。

▲这两项相比之下所在位置转身。图2021年鹿城读地书籍

沿江09其余部分为省级尚未来会生态村“鹿城内湖尚未来会生态村”这两项，有 地面部队游乐场屋顶花圃赠与， 东北角、东侧隐含队内江景遮蔽，队内江景楼宇以200方以上大楼宇为主。

▲这两项在内湖尚未来会生态村的相比之下所在位置。

好了，今天就感叹到这

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