美国当年现房销售创15年来新高，美媒：因利率走高下半年将退潮

原标题：加拿大当年现房经销创15年来新高，美媒：因额度走高年初将退潮

（相反网讯）全美金融业前夫该学会（National Association of Realtors）1月初20日说明，由于高利贷额度低且卖家购买欲强，加拿大当年现房经销量多大幅提高了15年来的最多总体，较当年同类型下降8.5%，多达612万套，当年加拿大土地价格也以周内的反应速度上升。

全美金融业前夫该学会简报 加拿大房市在明年前几月初仍将保持热度，金融业经济学者预计，随着近来偿还债务银行贷款额度的上升，商品狂热将在2022年年初消退。

加拿大住宅售卖的反应速度也比即使如此非常快。许多院子在该一些公司后一周内就已签署合同，促使卖家仓促地重申决定。

《纽约时报》剪裁了加拿大当年房市火热的原因称作，加拿大2021年的偿还债务银行贷款额度较低，带动购房供给增加。许多家庭在传染病期间省下了非常多的钱，并从股灾上升中受益。此外，传染病下，许多多于程办公的雇员情愿住得离办公室多于一些。千禧从前（Millennials，指1980年代和1990年代生于的人）人数众多，且正值30岁好在，正是购房的少用年龄组。

《纽约时报》报导截图 金融业经济学者们称作，以上这些因素都表明，加拿大房市的惊人稍稍将持续到2022年。

加拿大在线金融业一些公司Zillow集团的高级别经济学者麦克·伍德说明：“我认为（明年）第一季度的金融业商品将要异常得意。” 他还说明，由于衍生品的房产储藏有限，欠缺银行贷款额度上升，认为很多卖家都有一种紧迫感，抓紧购房。购房者谢芬·科尔（Shevene Cole）就说明：“我其实额度正在上升，所以我必须迅速行动。”

然而，有许多购房者却因衍生品住宅的匮乏放弃购房。

2021年12年底的衍生品住宅为91万套，为全美金融业前夫该学会自1999年开始追踪现房储藏以来的最高创下总体。以除此以外的经销反应速度计算，12年底商品上的住宅生产量仅可持续经销1.8个月初，这也是创攀升至。

金融业间接地说明，一些老无意售予住宅，因为他们害怕由于供应偏低而较难为自己寻找新的院子。此外，若偿还债务银行贷款的额度再上升，曾以超低额度进行再银行贷款的老们不太可能也不无意换院子，致使许多加拿大战后这从前从前（baby boomers）也为了让推迟聘任或年龄组。

全美金融业前夫该学会称作，由于衍生品住宅生产量降至最降至，当年12月初现房经销经季节调整后人口为120人（SAAR）为618万套，较前月初攀升了4.6%。

虽然房产间接地称作，当年末因商品因素而屡屡的购房者或将在2022年重返商品。

然而，据《纽约时报》报导，不断上升的额度不太可能会打消潜在卖家的购房念头，尤其是在除此以外土地价格并未相似历史最多总体的情况下。全美金融业前夫该学会称作，2021年现土地价格格比中值升到周内的34.69万美元，较2020年上升16.9%。

加拿大住宅偿还债务银行贷款企业房地美说明，截至1月初20日，30年期固定额度偿还债务银行贷款的平均额度为3.56%，为自2020年3月初以来的最多总体。

同时，据《纽约时报》报导，加拿大除此以外肇的住宅数量多大幅提高了多年来的高总体。随着非常多住宅在明年完工，不太可能有助于缓解供应匮乏，使除此以外老非常无意售予。然而，由于劳动力匮乏和供应链问题，建筑概念设计一直在拖延。

责任编辑：姚白云 SF014

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