先行者城市已出手，诞生最多“万人摇”的杭州降低购房门槛

统季节“金三银四”也彻底落空。根据湖州我爱亲爱的的产品研究课题院统计统计数据，3月底份湖州二手房估值4500套左右，4月底份则估值了3950套，4月底带看需求量还比3月底份降了22%。

纵向对比湖州历史统计数据，本年度4月底，湖州二手房估值需求量现在在下滑，但还网签了9939套，本年度4月底估值需求量同比翻了60.3%。

海螺研究课题院湖州分院副教授上官剑也同义出，湖州二手房的产品本年度前所四个月底估值需求量同比降了约六并成。

日后对比苏州的二手房的产品，苏州一般把1.3万套-1.5万套设定为月底度二手房估值需求量的枯荣线，即估值需求量若小于这个区间，则二手房的产品颇为差，大需求量小中介将倒闭，2021年，苏州平均月底度估值需求量达到2.26万套，本年度2月底在中秋节冲击下还估值了1.43万套。

由此可见，若撇除近期SARS冲击，湖州的二手房的产品远比苏州，其估值需求量几乎只是一个零头。长期“有价无市”，湖州的房东们也撑不下去了，本年度中秋节后各片区二手房纷纷开始降价，就连租金都太大下滑。

同策研究课题院研究课题副总监唐红卫透露，湖州二手房的产品的持续不振，现在冲击天和的产品的涨幅了。“天和的产品估值整年三个月底走低，因为曾受二手房冲击较小，湖州也是天和和二手房的产品联动极强的卫星城，二手房的产品自本年度以来整体极其不振，4月底份二手平房估值极低4000套，而深圳证券交易所需求量超过13万套，去化压力较小。”

唐红卫同义出，湖州此次改革的前提主要在于盘活二手房的产品，进而促使天和的产品活跃度，对于平衡湖州股票市场以及促使湖州经济有不遗余力作用。对于购房者来说，消费税费的减免，能够减小购房者的交易系统并成本，增加购房者的大鳄不遗余力性。

隽新转变则对名记者透露，在金融业的产品中，海南省、并成都和湖州是三个极富近现代的卫星城，它们都在近几日印发了股票市场诱导排便改革，具颇为强的信号意涵。湖州此次印发改革并能盘活湖州市中心二手房、增进房源通货，不利于后续金融业的产品的稳健保健转变。

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