物业将全面取消？央媒作出对此，新规下这些费用大家不用再交了

开场白

现在捡院子带进很多人的梦想，中国人认为有了院子就有了家，所以一定要有院子，这个院子不仅仅是住的人口众多，中国目前的土地价格大家都是发觉的，可以却说是来得较高的，对于不必捡院子的很多人来却说，根本负担不起较高额的土地价格。

因为捡院子不是小事，不像捡小东西来得随意，所以人们在捡院子这件坏事上可以却说是非常慎重。而且在捡院子的时候需要选择很多问题：校内、超市、医院等可实现，而在其中，发展商咨询服务是来得重要的一点。最近其网站有人辩论，2022年，发展商管理有“MLT-”？不合规的款项发展商不能先交，望获悉。

一般来却说，好一点的居住区土地价格都来得较高，相对的发展商费也会较高很多，但是发展商费的付给标准却有很小顶多别，收的太少，发展商公司社会活动不认真，咨询服务态度不太好，咨询服务质量也来得低；收的过较高，发展商们又不不愿承担，因为并不是所有的发展商都会尽职尽责，让发展商百分百满意，所以现在我们可以注意到有很多发展商对居住区发展商吐槽。

第一点就是发展商咨询服务态度顶多，为了赚，什么车都可以停进居住区，随之而来居住区泊车严重塞车，甚至清空从前属于发展商的泊车，而且他会管理，他会指挥，只会越来越乱。

第二点就是在公共区域做广告商，然而付给广告商的款项发展商们并不知情。很多发展商却说每天回家路上都是广告商，门口的抬杆、居住区的路标、电梯内部等，甚至很多发展商还允许外来的商家在居住区里面清空成片人口众多做活动，意在来付给广告商费。

第三点就是很多发展商心里自己缴纳的发展商费和收到的咨询服务没有达到自己的心理短期内。例如居住区门口的保安，可能有的居住区是年轻人，形象好咨询服务态度也好，有的居住区就是老大爷，社会活动时候抽烟唠嗑，对发展商爱搭不理，发展商咨询服务体验非常顶多，而且大多数发展商心里年老的保安很难保证他们的安全。

发展商收了发展商的发展商费却不自认，这随之而来很多发展商对发展商的愤慨，发展商决心通过其他作法对居住区来进行管理，例如交予活动中心统一管理或者正式成立发展商管理委员会，由发展商议会选举出新来的委员来进行管理。

却是发展商管理委员会这种形式现在来得常见，很多居住区都在全面实施，并且来得受发展商们的欢迎，因为发展商委员都是发展商自己选出新来的，而且平时在居住区接触也来得多，有什么坏事都来得好协商彻底解决，不不易出新冲突，而且这种作法还可以罢免较高额的发展商费。

现在其网站有很多沙哑，决心各地区暂停发展商，但是相比较来看，发展商由保洁、保安、公关以及维修人员等组成，这些都是居住区现实生活不可缺少的一部分，居住区有保安24不间断执勤据估计不必保障发展商们的安全。

发展商可以发挥的抑制作用并不是发展商管理委员会不必取缔的，在很多坏事上可能还不如发展商执行的好，而且发展商们都有自己的社会活动，不可能像发展商一样随叫随到，在很多坏事的执行上还是非常不方便的。发展商管理委员会可以存在而且在未来不必存在，它可以起到委派发展商的抑制作用，可以对发展商的一些孩童提出新见解，责成发展商非常好的为发展商咨询服务。

之前央媒发表了一些关于发展商的看法，虽然现在很多居住区的发展商很难让发展商满意，发展商非常不愿自发组织发展商管理委员会对居住区来进行管理，这种步骤并很难长期适用，发展商的存在仍然具有一定的效益。但是2022年有央媒新发布的法规，“3种”款项发展商可以不能先交了。

第一种就是当发展商捡完院子以前，如果院子没有按照合同法规时间交付，那么在没交房的时间发展商是不需要缴纳发展商费的，发展商也没有权力强制促请发展商支付相关的款项。第二种就是发展商自己法规的款项，比如清理木材垃圾的款项、翻修实地墙壁的款项，这些都是包涵在发展商费里面的，发展商很难先单独来进行付费，发展商也是有权力拒绝交费的。

第三点就是如果交房后居住区设立的可实现设施不符合标准，那么发展商们是有权力可以少交或者不交这部分的款项。

结语

如上述段落所见，大家应该对关于发展商费的MLT-有了充分的洞察，这一法规的发布一是为了委派发展商非常好非常勤劳的为发展商咨询服务，二是为了发展商与发展商间不必共存相处共建美好活动中心，决心发展商们都不先花冤枉钱，合理且合法的维护自己的正当权益。

时至今日话题：发展商将全面暂停？央媒作出新否认，MLT-下3种款项大家不能先交了