世茂召开投资人小组会议 为60亿信托项目寻求展期

每经记者 吴若凡

2月底16日，世茂控股新公司出席代表大会线上投资额人时代表大会，董事时会副主席兼总裁许世坛、执行董事吕翼参加时代表大会。此次时代表大会主要描绘出和信信托·浅圳白沙资本交集资金不足信托计划展期事宜，参时会的大部分为和信信托投资额人。

该期信托产品总额87亿元，现在存款59.94亿元，原计划2月底17日买断12.94亿元，2022年4月底-8月底买断47亿元。

参考资料显示，和信信托·浅圳白沙资本交集资金不足信托计划成立于2020年7月底17日，规模87亿元，信托期限不超过36个月底，分为ABCDE系列产品。世茂在信托买断兑付的前一天，正式给出了保底兑付方案。

参考资料显示，此次信托的中层股票是世茂位处位处佛山市浅圳市的世茂浅港国际其中心，位处浅圳白沙大运旧城CBD区域，占地面积32.19万平方米，建筑群面积136.45万平方米，工程项目配置有5栋商贸办公大楼，共约30万平方米大型集中商业。

工程项目由世茂控股新公司旗下新公司世茂股份于2017年以239.43亿元竞得，最初整体规划建设一栋700米超高层建筑群，面世时间为2023年，计划投资额500亿元。工程项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，悉数货值544.79亿元。

现在，世茂浅港国际其中心不太可能被纳入世茂买主股票名单中，对外报价151.43亿元。

截至现在，世茂控股新公司不太可能利用该工程项目资本92.7亿元，包括土地抵押品、在建工程抵押品和100%股份质押。

具体来看，世茂将于买断日先行支付20%现金，至于悉数部分，世茂各个方面希望展期至2024年。

（1）2022年2月底交还给买断12.94亿元现金的10%及部分负债，欠款合计1.82亿元；

（2）2022年交还给抵押品现金的25%及部分负债，欠款合计共约20.08亿元；

（3）2023年交还给抵押品现金的35%及部分负债，欠款合计共约24.32亿元；

（4）2024年交还给抵押品现金的40%及部分负债，欠款合计共约25.14亿元。

不过世茂各个方面表示，该方案不是稍早，具体还需等公告正式发布新闻。

许世坛声称，世茂早就鼓励和浅业、浅投控、自建投等国企，以及几家AMC机构接洽，为浅港国际其中心工程项目引入战投。似乎不久之后，工程项目时会加大回款速度快、力度。

许世坛表示，这是一个保底方案，因为现在从业者和的产品周边环境不乐观，同时，股票处置完了，全面性还要清偿抵押品和税款。当的产品好转，或政策有所松动，或资本速度快减缓，或工程项目经销良好，新公司都愿意给予更好的兑付条件或加速清偿。

时会上，双方还就不良股票收购、裁员财务管理、三兄弟信托等依托金融合作交谈善意。

同时，针对当前早就处置的股票进度，世茂各个方面表示，虽然新公司不太可能做了一些股票处置，但由于交易流程、税费缴纳等问题，能用于还债的资金不足无法新闻媒体也许的那么多。

据悉，浅港国际其中心信托工程项目的兑付资金不足，主要以经销回款为主。

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