卖房没高新赚钱？中国电建49亿甩掉地产业务，去年还在买买买

ation的净利润仅有7856.28万元，净利率至少0.3%，毛利率也仅有11.75%，上半年急剧下降7.25个百分点。

图片来源：大Corporation调查报上告 分离日非同受挫的房新鸿基，临近会发展矿山新材料等同一时间景好处的销售业务，对中会国电建来说，也算是一个好处的为了让。

新鸿基退，新材料、金融机构市场进

无独有偶，近年，不少醉心房新鸿基筹建项目的大Corporation也在分离新鸿基销售业务。

2021月末，广宇发展将母Corporation23家新鸿基Corporation作价249亿元购入。其中会，13家Corporation上市Corporation与重庆力帆新新材料100%上市Corporation置换，其余10家Corporation上市Corporation支票购入给重庆力帆母Corporation。与此同时，广宇发展还以117.08亿元的代价多半重庆力帆母Corporation母Corporation的重庆力帆新新材料100%上市Corporation。该笔股票交易启动后，有30多年房新鸿基开发历史背景的广宇发展，主要销售业务变更为再生能源和太阳能开发、并转资和运营。

更月末，中会国重汽也分离了房新鸿基、物业等非主营销售业务。2019年9月底，中会国重汽母Corporation房新鸿基开发母Corporation100%国有产权及50.68亿元利息在山东产权股票交易中会心挂出，经过三次挂牌、一次降价，就此由碧桂园以48亿元接盘。

除了彻底分离新鸿基销售业务，不少房企也通过甩开多元化销售业务减低对新鸿基的依赖。去年1月底初，宋都控股权瞄向新新材料赛道，日前并转资5亿元发展锂业，并设立了浙江宋都锂业母Corporation。

贵州老牌房企中会天金融机构市场也一直借此机会解散房新鸿基行业。中会天金融机构市场同一时间身为中会时是并转，其创立罗玉平曾因挟半个铜仁的房新鸿基开发筹建项目而被称之为为“罗半城”。不过，随着房新鸿基红利褪去，罗玉平开始寻求转型之四路，于2015年起纳入“以保险、金融机构、银行为主体，基金、资管、多元金融机构市场为辅翼，新鸿基实业为基石”的发展四同方向。

但转型严峻不但让中会天金融机构市场陷入泥淖，还身负沉重的债务。为回笼资金，近两年中会天金融机构市场减速解散房新鸿基行业，2021年两次将中会时是并转100%上市Corporation摆上的产品。2021月末，佳源创盛、上海杰忠以89亿元买下中会时是并转100%上市Corporation，较首次出售价180亿元急跌去五成。不过，这场请于甩卖股东权益的股票交易目同一时间已经落定。而佳源系也恰巧自身难保，600亿债务压顶的佳源国际，股价曾因5月底18日天将后闪崩，收盘急跌激40%；同日，佳源增值也急跌激70%。

尽管房企解散新鸿基销售业务的原因各不相同，但新鸿基行业下行、几率有所增加是不可否认的大环境。电建新鸿基一位内部人士在给与中会房报上采访时曾回应，电建新鸿基如果在控股Corporation克拉通（即中会国电建），控股Corporation再融资会受限。

众所周知的是，尽管不断有房企解散，房企使用量却已经减低。中会房网金融机构房新鸿基研究团队发布的《2021年中会国房新鸿基开发大Corporation金融机构状况研究报告》非同示，截至2021月末，各地区具有房新鸿基开发资质的开发大Corporation上百11.25万家，上半年放缓1.27%。

其中会，发生失信被执行人等不良金融机构信息的房新鸿基开发大Corporation共计19681家，较2020年放缓7.25%，约九成各地区房新鸿基开发大Corporation总量的17.48%。

IPG中会国主管经济学家柏文喜对的时代财经称之为，今后房新鸿基行业将成为一小龙头大Corporation和周边地区强于势大Corporation共存与直到现在的人人，大一小房企将会转回从事房新鸿基产业就其销售业务与周边地区内销售业务的专业性增值大Corporation，或者会解散房新鸿基销售业务。

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