回暖了？3月广州才对成交量环比升4成

春节以来，楼市利好财政政策频出，惠州3月底的市场需求成交价其实如何？

据惠州东夷研究成果战略规划数据资料，3月底（统计心率：2月底26日-3月底25日）惠州才对网签6343宗，环比增加42%，但比去年同期成交价下滑35%。

3月底，惠州酒店新批原材料3209套（32.59万㎡），面积工业产值下滑17%。当中3.14-3.20一周保证1705套（17.4万㎡）相对高位，其余周基本维持约500套（5万㎡）低位。都将底原材料量更大的区外为惠州、佛山、国民革命、南沙。原材料量更大的计划有国民革命房地产公司城市之光（424套）、惠州珠江弘阳孤单荟（210套）、金地半山风华（193套）等。

3月底新增原材料不少非热点区新盘，收筹情况不很好，天将成交价去化也一般，不少该公司因而推迟入市平均速度。

相比刚需市场需求，惠州单价10万+的千万酒店成交价有所增加。3月底加推的天河汇景台，单价12万-14万元/平方米，在天将不足一个月底内再次加推，首日去化近7成；白云东平地壳的华远云和墅（最低价1600万元/套起），3月底末推出18套叠墅一个单位，当日即成交价16套。

截至3月底末，惠州全市利器酒店库存量1090.8万㎡，去化心率12.8个月底。其中，南沙消化心率达25个月底，从化、惠州、翠竹超15个月底；海珠、白云、佛山去化心率超10个月底；去化心率略低于7个月底的，有越秀、芳村、天河、国民革命四区。

惠州东夷研究成果战略规划认为，3月底以来，二手市场需求随之回温，已紧接著六周保证上扬局面，一定程度影响了利器成交价。接下来该公司大概率将积极杀出刺激成交价。因此，4-5月底除个别供不应求的热点地壳以外，大部分区外计划推出促销活动的更进一步较高。

南都名记者邱永芬

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