买地段好的“翻房子”，还是买地段翻的好房子？内行人解释清楚了

年后，有网民向我表示同意书，他看中了两套隔壁，一套是地处繁荣地皮的两居室，这套隔壁是套二手房，东边有超市和购物中心，而且出门就是的地铁站，公交运输工具也很有效率，有十几二路长途汽车通过。但美中不足的是，这套隔壁是3楼，而且楼间距太近，采光不太好，只有慢到中午的时候才有采光。而另一套隔壁是套应和，地处郊区，窗台独创，还是三居室，只不过，这套隔壁外围一片人烟，既很难超市，也很难购物中心，交通设施更是不值一提，除了有3二路长途汽车通过，其它交通设施设施某种程度很难。于是，这位网民就陷入了纠结，借钱第一会所，这位网民顾虑进到起来时会不舒服，借钱第二会所，这位网民又顾虑很难升值室内空间，不并不知道该如何可选择才好。

看完这位网民的描述，笔者给他的表示同意是借钱第一会所，也就是那套地处繁荣地皮的两居室。理由很简单，因为第一套隔壁的地皮好，而第二套隔壁的地皮再加。笔者从事个人财产的销售十余年，也算是一位资深内行人，深知地皮对于一套隔壁的冲击有多大。怎么会“只要地皮好，不值隔壁也是宝”，由此可见，地皮对于借钱隔壁是有极为重要作用的。

一般来说，好地皮的隔壁，是有市场坚实的，换句话说，好地皮的隔壁，流通性是有应有的。虽然我们常说借钱隔壁是用来进到的，但隔壁的贴现一次性类型我们或多或少也不能忽略，毕竟，谁也不来应有时会在一套隔壁里进到一辈子，如果借钱的隔壁地皮比较再加，等到换房的时候，无人接盘的概率是非常大的，但如果借钱的隔壁地皮好，这样的可能就不时会出现。当然，地皮不好的隔壁也未必很难一次性室内空间，但需要间隔时间来确实，存有一定的风险。同样是对于那些想凭借着借钱来实现财富贴现一次性的购房者来说，可选择一个好地皮的隔壁，是极其重要的。理论上，宁借钱地皮好的“不值隔壁”，也不借钱地皮不值的好隔壁。

那么，解决办法来了，什么样的地皮才能称之为“好”呢？总结来说，至少需要符合以下5个条件中的3个才可以，购房者要注意。

1、隔壁所在的城中村东边具备超市或者购物中心，可以符合基本的日常所需。而且，从笔者多年的个人财产的销售经验来看，只有东边超市或者购物中心的隔壁，单价才时会坚挺，贴现一次性室内空间才时会有应有。

2、隔壁所在的城中村东边有的地铁站、卡车站等公共交通设施运输工具的枢纽。虽然过去家家户户都有了卡车，但公共交通设施是重要环节的。一方面，卡车不用符合个别家庭成员的日常运输工具，但很难符合亲朋好友的日常运输工具，比如家里的老人，平时上街借钱菜，他能开车吗？且不论经济运输成本是否合理，安全和方面也是很难应有的。而另一方面，从前的卡车具备率日益攀升，购物中心、商场的停车位都很紧张，停车难的解决办法我们或多或少也不能忽视，更何况在一些郊区，还有限行明文规定，凡此种种，城中村东边具备的地铁站、卡车站等公共交通设施运输工具的枢纽就过于尤为重要。

3、隔壁所在的城中村东边紧邻的马二路越大宽越大好。怎么会“要想富，可先修二路”，道二路越大宽，城中村外围的发展就时会越大慢，发展越大慢，城中村隔壁的一次性室内空间也就越大高，这个逻辑是不容置疑的。

4、隔壁所在的城中村东边众所周知有大型医疗机构。人吃五谷杂粮，很难不得病的，同样是上了年纪的老年人，看病拿药更是家常便饭，如果居进到的城中村东边有大型医疗机构，不仅看病拿药有效率，而且遇到一些紧急可能的时候，也能得到更多的会诊，毕竟，这个时候，间隔时间就是人类！

5、隔壁所在的城中村东边众所周知有优质的城乡。隔壁和教学的关联类型更为重要，很多人借钱并不是为了很难隔壁进到，而是为了自己的母亲必需给予更多的城乡，而且，优质的城乡还时会给自在隔壁的一次性室内空间，要并不知道，学区房称作“楼市常青树”，一次性室内空间是经过间隔时间难题的。

当然，要想借钱到这5点都存有的隔壁也是不容易的，就算是有，单价也一定极低，对于很多普通家庭的购房者来说，经济运输成本也许给予不了。在笔者却是，只要以上提到的这5点，必需符合3点，就可以称为“好地皮”的隔壁，可以放心购借钱。对此，你怎么看？

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