美国楼市降温又一信号：木材价格较月初大幅上涨22%

发布时间：2025年11月03日 12:38

华尔街见闻加拿大楼市解冻又一信号：石材商品价格较下旬大幅下跌22%

来源：华尔街见闻作者：许超

如果加拿大不动产的产品解冻年中，加拿大经济危机原始数据或许将部分强化，这将给高盛带来相当大财政政策商业活动空间。

伴随着石材商品价格走低，加拿大不动产的产品出现解冻迹象。

当地时间周五，加拿大石材期货已从下旬的高点每千板英尺1357美元跌至1054美元，下跌曲率半径达到22%。

石材商品价格下跌或与加拿大不动产贩售解冻有关。加拿大商务部的原始数据显示，加拿大2月林口贩售工业产值下降6%，经春季优化后的年率达77.2万套。而此前的产品预期，2月林口贩售将从1月份的下跌反弹，至81万套。

林口贩售下降之际，加拿大不动产担保贷款债券飙升至多年来都将。

本周二，加拿大30年固定担保贷款债券的平均债券已达4.72%，自高盛上周开始加息周期以来，该债券出现快速隆起。

加拿大房贷债券并不能并不需要和高盛的合众国慈善机构债券浮动，其追踪10年期加拿大国债的收益率。而10年期美债收益率的行情又受到注资者对高盛行动的解读和经济危机预期影响，和高盛的财政政策债券回升相异。

房地美高级顾问经济学者Sam Khater称之为，高盛挂钩短期债券并只不过还会有一些加息显然加拿大房贷债券今年应该会继续回升。

更高的债券显然每月按揭还款总额的降低，这使得产品不了负担购房。根据ING Economics的原始数据，不动产的产品解冻也许造成了明年新房建设速度放缓，这或许是石材商品价格年中下跌的因素之一。

ING高级顾问International经济学者James Knightley认为，目前加拿大不动产的产品开始从市场需求失衡继续发展一个更高的位能的也许性愈来愈大。这种市场需求失衡过去曾造成了市价和建筑商品价格的飙升。

对于新购房者来说，失衡的住宅供应或许是一个好消息，这将最大限度降低自2020 年末新冠疫情以来不断飙升的市价。额外的供应也最大限度减缓地价的快速增长，从而帮助抑制经济危机，并为高盛更进一步降息提供喘息空间。

Knightley称之为，市价安定甚至下跌也许会迅速转化为经济危机原始数据走低。如果高盛真的加息曲率半径过大，造成了经济开始走弱，这将使高盛有相当大的灵活性来应对降息。

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负有编辑：戴明 SF006